Piața de retail din România traversează un prim trimestru din 2026 modest, însă dezvoltatorii își mențin planurile de expansiune, iar până la finalul anului se anunță și livrări de proiecte, arată raportul Romanian Retail Marketbeat Q1 2026 realizat de Cushman & Wakefield Echinox.
În primele trei luni ale anului, piața a înregistrat o singură finalizare notabilă: M Park Titan din București, cu o suprafață de 8.500 mp GLA, dezvoltat de compania britanică M Core. Parcul de retail este descris ca fiind „cel mai mare proiect de retail livrat în București în ultimii patru ani.” Dar sunt și proiecte aflate în proces de reamenajare sau construcție.
„Apetitul dezvoltatorilor pentru noi proiecte de retail rămâne neschimbat, deși consumul a resimțit presiunea inflației în prima parte a anului. Cu un stoc de peste 320.000 metri pătrați în lucru, vedem o încredere solidă în potențialul pe termen lung al pieței românești, atât prin proiecte de tip shopping center, cât și prin parcuri de retail. De remarcat faptul că, proiecte aflate în construcție includ și extinderi ale unor scheme deja existente de mulți ani pe piață”, spune Dana Radoveneanu, Head of Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox.
Inaugurare la Iași până la finalul lui 2026
Printre proiectele care se vor inaugura la finalul acestui an se numără și Family Market Tomești, cel mai recent proiect de retail de proximitate dezvoltat de compania IULIUS. Acesta va avea o suprafață închiriabilă de peste 13.000 mp și va oferi comunității din zona metropolitană a orașului o experiență completă de cumpărături, spații verzi și zone de relaxare. Investiția totală în Family Market Tomești se ridică la 28 de milioane de euro și va include un mix personalizat de facilități și servicii, precum hipermarket Kaufland, centru Stay Fit, spațiu de joacă Happy&Hop, magazine fashion, articole home&deco, pet-shop, farmacie, servicii medicale, coafor & barber shop, restaurante, florărie, băcănie, carmangerie, articole de grădină etc. De asemenea, se vor amenaja spații verzi pe o suprafață de circa 10.000 mp, cu arbori maturi, gazon și plante decorative și vor fi integrate și facilități pentru recreere și activități în aer liber. În proiect, vor mai fi create aproximativ 450 de locuri de parcare, noi conexiuni şi accese pietonale, prin investiţii de remodelare a infrastructurii din zonă.
Tot la Iași, Palas a intrat în proces de remodelare după un concept al biroului de arhitectură Foster + Partners, iar suprafața totală de retail va ajunge la 80.000 mp. Transformarea se realizează în etape și va include: remodelarea spațiilor comerciale existente și extinderea suprafeței totale de retail; regândirea esplanadei din fața Teatrului „Luceafărul”, aflat în proximitate, ca spațiu verde și de evenimente; noi branduri în premieră regională, din zona fashion, sport, department stores; implementarea unor formate flagship stores ale principalelor magazine ancoră; noi spații de joacă și centre de entertainment pentru familii; mai multe spații pentru evenimente și experiențe diverse; o extindere a parcului, cu zone interactive și de relaxare; relocarea și modernizarea centrului de evenimente – 4 săli, cu o capacitate totală de 1.000 de persoane; locuri suplimentare de parcare în subteran. Investiția este de 80 milioane euro.
A început construcția celui mai mare proiect mixed-use din țară
Cea mai amplă dezvoltare real-estate prin reconversie urbană în desfășurare din România este la Cluj-Napoca și aparține companiilor IULIUS și Atterbury Europe. Demersul transformă fosta platformă industrială Carbochim, în prezent relocată și retehnologizată, într-o destinație reper, cu un mix de funcțiuni: culturale, educaționale, de entertainment, office, retail, parc și spații pentru petrecerea timpului în aer liber. Conceptul, realizat împreună cu biroul internațional de arhitectură UNStudio, pune accent pe sustenabilitate, integrare fluidă, comunitate și identitate locală. Proiectul va avea o suprafață de retail de 142.000 mp, deja pre-închiriată în procent de peste 70% și o suprafață totală închiriabilă de 165.000 mp. Investiția se ridică la peste 500 milioane euro și va include peste 400 de magazine, premiere naționale și regionale, concepte așteptate de comunitate: Cineplexx (inclusiv tehnologia IMAX și cinema în aer liber), JUMBO, concept entertainment Hype by Kiddo, cea mai mare librărie-concept Cărturești, hypermarket Auchan etc; reconversia a două clădiri de patrimoniu industrial și integrarea lor în circuitul cultural și public; hub cultural și divertisment pentru toate vârstele, de impact regional; accesibilizarea malului râului Someș, adiacent proiectului, pentru comunitate, inclusiv printr-o conexiune verde cu parcurile existente în zonă (Parcul Feroviarilor și Parcul Armătura); un nou parc, de 52.000 mp, cu 700 de arbori maturi, peste 100.000 de plante decorative, acoperiș verde și fațade înierbate; implementarea strategiei de mobilitate – pod rutier cu patru benzi și două pasarele pietonale peste Someș, străzi perimetrale modernizate etc.
