Compania IULIUS își menține poziția printre cei mai importanți proprietari și dezvoltatori de spații comerciale și de birouri din România, potrivit celui mai recent clasament realizat de Bucharest Real Estate Club (BREC) și Romania Property Club (RPC), pe baza datelor iO Partners pentru trimestrul al doilea din 2026, citat de Ziarul Financiar.
Pe segmentul de retail, IULIUS & Atterbury Europe ocupă locul al treilea la nivel național, cu un portofoliu de 320.000 de metri pătrați de spații închiriabile în proiectele din Iași (Palas, Iulius Mall, Palas Campus, Family Market), Timișoara (Iulius Town), Cluj-Napoca (Iulius Mall) și Suceava (Iulius Mall). Totodată, compania are cel mai amplu portofoliu de proiecte aflate în dezvoltare dintre marii jucători din piață.
Investiții în derulare de 1,45 miliarde de euro
Printre investițiile aflate în derulare se numără și proiectul mixt RIVUS din Cluj-Napoca, o dezvoltare de 550 milioane euro. Proiectul va reuni peste 400 de magazine și branduri solicitate de comunitate, pe o suprafață închiriabilă de 142.000 mp dedicată retailului, într-un mix divers de concepte, de la fashion și beauty la sport, servicii, food & beverage, entertainment, precum și funcțiuni educaționale și culturale.
RIVUS va include, de asemenea, peste 52.000 mp de spații verzi, revitalizarea malului Someșului din proximitatea proiectului, un centru dedicat artelor performative (live arts), noi concepte de divertisment pentru familii, cele mai noi experiențe cinematografice indoor și outdoor, restaurante, cafenele, servicii și clădiri moderne de birouri.
Pentru regiunea Moldovei, IULIUS continuă investițiile în proiectele dezvoltate la Iași. Compania a demarat procesul de reamenajare și extindere a ansamblului Palas, care va beneficia de încă 16.000 de metri pătrați de spații comerciale, ajungând la o suprafață totală de 80.000 de metri pătrați. Proiectul este realizat după un concept semnat de biroul internațional de arhitectură Foster + Partners și presupune o investiție de 80 de milioane de euro.
Noua etapă de dezvoltare are în centrul său experiența vizitatorilor și a partenerilor și va aduce o serie de îmbunătățiri și facilități, printre care: integrarea unor noi concepte ale brandurilor deja prezente, precum și a unor branduri care vor intra în premieră în regiune; o nouă intrare principală în Atrium, cu o fațadă vitrată ce va crea o conexiune vizuală mai puternică cu Palatul Culturii și va extinde parcul către interiorul ansamblului; noi zone de relaxare și socializare, amenajate cu vegetație și mai multă lumină naturală, transformând Atriumul într-o destinație de petrecere a timpului liber, dincolo de experiența de shopping; completarea spațiilor verzi cu zone interactive și facilități de joacă pentru copii; reamenajarea esplanadei din fața Teatrului pentru Copii și Tineret „Luceafărul”, care va include un amfiteatru, vegetație și spații dedicate socializării; relocarea centrului de evenimente Congress Hall într-un spațiu nou, cu patru săli și o capacitate de până la 1.000 de participanți; precum și punerea în valoare a vestigiilor descoperite în timpul construirii ansamblului Palas Iași, datând din anii ’60 și situate în zona laterală a Palatului Culturii.
De asemenea, dezvoltatorul construiește cel de-al treilea Family Market din zona metropolitană a Iașului, în Tomești, un proiect de retail de proximitate cu o suprafață de 13.000 de metri pătrați. Acesta va oferi vizitatorilor o experiență completă de cumpărături, spații verzi și zone de relaxare. Investiția se ridică la 28 de milioane de euro.
În paralel, IULIUS avansează și cu planurile pentru un nou proiect mixed-use la Constanța, dezvoltat pe un teren de 38 de hectare, aflat în prezent în faza de concept. Aici investiția se ridică la peste 800 milioane euro, iar proiectul presupune: parc și grădină botanică; facilități sportive și de recreere; spații office; funcțiuni culturale și educaționale – care să susțină inițiativele locale, dezvoltarea mediului universitar și să diversifice oferta pentru petrecerea timpului liber; soluții pentru conectivitatea și mobilitatea pietonală, velo și auto; retail – cu un mix complet de servicii, branduri, facilități care să susțină mediul antreprenorial local și să răspundă cerințelor comunității; funcțiuni și servicii de utilitate publică; entertainment și edutainment – cu noi concepte, în premieră regională și chiar națională, care să susțină atractivitatea orașului ca destinație turistică tot anul, dar și să ofere locuitorilor oportunități noi de distracție în oraș. În prezent, pe terenul de la Constanța se desfășoară cel mai amplu proces privat de bioremediere din Europa.
Și pe segmentul de birouri compania IULIUS se află în topul celor mai mari proprietari din România, ocupând locul al cincilea, cu un portofliu de aproximativ 260.000 de metri pătrați de spații moderne – rețeaua United Business Center și Palas Campus.
Conform analizei BREC și RPC, citată de Ziarul Financiar, piața imobiliară comercială din România a ajuns la aproape 18 milioane de metri pătrați de spații moderne de retail, birouri și logistică. În retail, lider este NEPI Rockcastle, în timp ce pe piața de birouri primul loc este ocupat de Globalworth, iar în segmentul logistic de CTP.
Potrivit Despinei Ponomarenco, fondatoarea BREC și RPC, amploarea investițiilor realizate de capital românesc și internațional confirmă maturizarea pieței imobiliare din România și atractivitatea acesteia pentru investitorii pe termen lung.
