O nouă etapă de privatizare în Republica Moldova se deschide în această toamnă, oferind oportunități semnificative pentru investitorii din sectoarele imobiliar, industrial și editorial. Agenția Proprietății Publice (APP) de la Chișinău a anunțat scoaterea la licitație a patru întreprinderi de stat, printre care se numără și un activ imobiliar valoros situat în centrul capitalei.
Termenul limită pentru depunerea dosarelor a fost prelungit până pe 19 octombrie 2026, decizie menită să acorde potențialilor cumpărători timpul necesar pentru auditul activelor. Licitațiile cu strigare se vor desfășura a doua zi, pe 20 octombrie.
Oportunități majore pe piața imobiliară din Chișinău
Cel mai valoros activ din pachetul scos la vânzare este Î.S. „Hotel Zarea”, un imobil cu 12 niveluri situat strategic în centrul municipiului Chișinău.
Cu un preț de pornire stabilit la 106 milioane de lei moldovenești (MDL), proprietatea reprezintă o ancoră pentru dezvoltatorii imobiliari. Cele 137 de camere și structura clădirii oferă flexibilitate pentru multiple scenarii de reconversie. Cumpărătorul va putea menține destinația hotelieră, dar spațiul este la fel de pretabil pentru dezvoltarea unui centru de afaceri, a unor spații comerciale sau a unui proiect cu funcțiuni mixte.
Piața imobiliară din Chișinău a înregistrat o cerere constantă pentru spații de birouri moderne și unități de cazare premium, ceea ce face ca locația centrală a Hotelului Zarea să justifice interesul investițional anticipat.
Un alt activ cu un pronunțat potențial imobiliar și de reconversie este Întreprinderea Experimentală Chimică „Izomer”. Cu un preț inițial de 9,5 milioane MDL, valoarea acestei întreprinderi rezidă în primul rând în patrimoniul său imobiliar și în terenul aferent, deschizând calea pentru dezvoltarea unor noi proiecte industriale sau logistice, în funcție de planul de urbanism al zonei.
Sectorul editorial de stat, scos la privatizare
Alături de activele imobiliare, statul moldovean își reduce prezența în sectorul editorial-poligrafic, scoțând la licitație două instituții cu tradiție îndelungată. Această mișcare indică o reorientare a statului, care lasă piața liberă să dicteze viitorul acestor entități, care necesită capitalizări serioase pentru digitalizare și modernizare.
- Î.S. Editorial-Poligrafică „Știința”: Cu un istoric de peste 65 de ani, editura deține un portofoliu consolidat, fiind un nume de referință în publicarea de manuale, literatură științifică și cărți de patrimoniu. Prețul de pornire este de 6,3 milioane MDL.
- Editura Didactică de Stat „Lumina”: Având la rândul ei o experiență de aproape șase decenii pe piața manualelor și a materialelor didactice, întreprinderea este evaluată inițial la 530.000 MDL. Valoarea adăugată a acestei achiziții ar putea consta în modernizarea fluxurilor de lucru și pivotarea către furnizarea de servicii și conținut educațional digital, o piață aflată în plină expansiune.
Cine poate participa la licitațiile organizate de Agenția Proprietății Publice
Procedura de privatizare în Republica Moldova pentru aceste patru active este una deschisă. Conform legislației în vigoare, pot depune oferte:
- Persoane fizice și juridice rezidente în Republica Moldova;
- Investitori privați străini (persoane fizice sau juridice cu capital integral privat);
- Apatrizi;
- Asociații formate din participanții menționați anterior.
Prelungirea termenului de depunere a dosarelor până pe 19 octombrie 2026 subliniază intenția autorităților de a asigura o competiție reală și transparentă. Investitorii au acum o fereastră mai largă pentru a efectua procedurile de due diligence, evaluând independent activele, pasivele și potențialul de dezvoltare al fiecărei întreprinderi în parte.
Licitațiile vor avea loc pe data de 20 octombrie 2026, începând cu ora 10:00, la sediul Agenției Proprietății Publice din Chișinău. Rămâne de văzut dacă prețurile de pornire vor genera competiție între ofertanți, în special în cazul Hotelului Zarea, care domină acest pachet investițional.
